- 赵明周文涛小说《被房东赶出门，我买的学区房拆迁了》全文阅读
周六上午九点，鞍山新村XX号楼下。
我站在熟悉的老式单元门前，仰头看了看这栋六层高的红砖楼。
墙面上爬满了电线，空调外机像补丁一样东一块西一块，晾衣杆从窗户伸出来，五颜六色的衣服在晨风中飘扬。楼下垃圾桶旁，几只野猫在翻找食物，见到人来也不怕，懒洋洋地瞥了我一眼。
五年了，我第一次以租客的身份回到这里。
不，严格来说，是回到我对门的房子。
“沈先生是吧？”一个穿着西装裙的年轻女孩小跑过来，胸前的工牌晃动着，“我是德佑的小刘，昨天跟您通电话的。”
我点点头，目光扫过她身后的楼道。
王建国和李秀娟没出现。
是心虚，还是觉得没必要亲自出面？
“房东说临时有事，委托我全权处理。”小刘掏出一串钥匙，哗啦啦地响，“咱们先看房吧，房子真的特别好，这个价格在鞍山新村绝无仅有...”
她喋喋不休地说着，领我上了三楼。
楼道里很安静，只有我们的脚步声。经过我租住的XXX室时，我特意放慢脚步。
门关着，里面静悄悄的。王建国夫妇大概还没搬东西进来装修。
“就是这里了。”小刘打开XXX室的门。
我走进去，愣住了。
照片没拍出来的地方，是这套房子的真实状态。
什么“精装修”，什么“全新家具”，全是扯淡。
墙面确实重新刷过，但走近就能看到，涂料底下是发霉的水渍和开裂的墙皮。所谓的“实木地板”是廉价的复合板，踩上去嘎吱作响。家具倒是新的，但都是最便宜的板材，散发着刺鼻的甲醛味。
最离谱的是卫生间——马桶是歪的，洗手池漏水，淋浴头的水小得像流泪。
“怎么样，不错吧？”小刘还在卖力推销，“这可是房东亏本出租，就是为了找个爱干净的租客，帮他看房子...”
“是不错。”我打断她，指着天花板一角，“但这霉斑是怎么回事？还有这地板，踩上去都响，楼下的邻居没意见？”
小刘的笑容僵了一下：“这个...老房子嘛，有点小问题很正常。您放心，房东说了，入住后有什么问题，随时找他，他负责修。”
“房东电话给我一下。”我说。
“啊？我们有规定，不能透露房东隐私...”
“那这房我不租了。”我转身就走。
“别别别！”小刘赶紧拉住我，掏出手机，“我这就给您...其实房东您也认识，就是您现在的房东，王建国先生。”
终于承认了。
我接过手机，拨通了王建国的号码。
电话响了七八声才接，那头传来麻将碰撞的哗啦声，和王建国不耐烦的嗓音：“谁啊？”
“王叔，是我，沈浩。”
电话那头沉默了三秒，麻将声停了。
“沈浩？你怎么有我电话？”
“我在您对门的房子里。”我平静地说，“小刘带我看房，说这套也是您的，月租两千，我想租。”
又是一阵沉默。
然后我听到王建国压低声音说了句“有点事”，接着是脚步声和关门声。
“你看中了？”他的语气听不出情绪。
“看中了，价格合适，离我公司也近。”我顿了顿，“但我有个条件。”
“你说。”
“押一付一，但合同签三年，三年内不能涨租，不能无故收房。”我一字一句，“如果您同意，我今天就签合同，马上搬进来。”
电话那头传来王建国粗重的呼吸声。
我知道他在想什么。
签三年，意味着三年内他动不了我。不涨租，意味着他每月少赚至少两千块。
但比起整栋楼的收购计划，这点损失，他应该能接受。
“行。”王建国答应了，干脆得让我意外，“但我也有条件。第一，不能转租。第二，房子有什么问题你自己修，别来烦我。第三，保持安静，别影响邻居。”
“成交。”
挂了电话，我看向小刘：“合同带了吗？”
“带了带了！”小刘如释重负，从公文包里掏出两份制式合同。
我仔细看了一遍，在租金和租期那里，她果然填的是“月租2000，租期三年”。
“这里改一下。”我指着补充条款，“加上我刚才说的，三年内不涨租，甲方不得无故提前收房。如果违约，赔偿乙方三个月租金。”
小刘犹豫了一下，还是照做了。
签完字，我当场转账四千块。
收到钱，小刘脸上的笑容真诚了许多：“沈先生真是爽快人。那您什么时候搬进来？”
“今天。”
“今天？！”小刘瞪大眼睛，“可这房子还没打扫...”
“我自己打扫。”我拿过钥匙，“你可以走了。”
打发走中介，我关上门，背靠着冰冷的门板，长长舒了口气。
第一步，成了。
我走到窗边，掀开窗帘一角，看向楼下。
几分钟后，小刘的身影出现在楼门口，她掏出手机打电话，一边说一边往小区外走。
又过了十分钟，一辆黑色奥迪A6缓缓驶入小区，停在楼下。
王建国从驾驶座下来，李秀娟从副驾下来。两人没上楼，而是站在车边，仰头看向我所在的窗户。
我赶紧拉上窗帘。
透过窗帘缝隙，我看到王建国在打电话，表情严肃，时不时点头。
他在向谁汇报？
五分钟后，他们上车离开了。
我这才真正放松下来，开始仔细检查这套房子。
四十二平米，和我那套户型一模一样，但朝向相反。我的是朝南，这套朝北，常年不见阳光。
厨房的橱柜门是坏的，冰箱插头没电，卧室的窗帘少了一截。
但没关系。
至少，这是我自己的选择。
我掏出手机，给赵明发了条微信：“搬进去了，一切顺利。”
赵明秒回：“牛逼。晚上我来找你，给你带点东西。”
“什么东西？”
“防身用的。”
我笑了，心里涌起一股暖流。
收拾房间花了一下午。我把从出租屋带来的行李归置好，又去楼下超市买了些日用品。经过菜市场时，碰到了我那套房子的租客刘叔。
“小沈？”刘叔拎着一袋土豆，惊讶地看着我，“你怎么在这儿？王老板说你要搬走了？”
“是搬走了，又搬回来了。”我指指身后那栋楼，“租了对门的房子。”
刘叔的表情瞬间变得复杂。
他张了张嘴，似乎想说什么，但最终还是叹了口气，压低声音：“小沈，听叔一句劝，能搬远点就搬远点。王建国那人...不地道。”
我心里一动：“刘叔，您是不是知道什么？”
刘叔看了看四周，把我拉到角落里。
“我在这片卖了十几年菜，什么事没见过。”他声音压得更低，“王建国这几年，把整栋楼差不多都买下来了。出的价一开始还行，后来越来越低。三楼的老李头，腿脚不方便，儿子在外地，王建国天天带人去家里闹，最后老李头没办法，半价把房子卖给他了。”
“没人管吗？”
“管？”刘叔苦笑，“老李头去街道反映过，你猜怎么着？王建国就是街道的，管这事的就是他同事。再说了，买卖自由，一个愿打一个愿挨，警察来了也没用。”
我想起王建国在街道的职位，心里一沉。
“那您呢？您租我那套房子，王建国找过您吗？”
“找过，上个月还来找我，说想买你那套房子，让我帮忙牵线。”刘叔摇头，“我说我就是个租客，做不了主。他让我把你的联系方式给他，我没给。我看那小子没安好心。”
“谢谢您，刘叔。”
“谢啥。”刘叔摆摆手，犹豫了一下，又说，“小沈，你那套房子...是不是在你名下？”
我猛地抬头。
刘叔看我的表情，心里明白了七八分。
“还真是...”他喃喃道，“王建国前阵子喝酒时说漏嘴，说整栋楼就差三套没收齐，其中一套在一个傻小子名下，房子放着不住，傻不拉几的。我当时还琢磨，这说的是谁...”
傻小子。
我攥紧了拳头。
“刘叔，这事您别往外说。”
“放心，叔不是那种人。”刘叔拍拍我的肩，“但你得小心点。王建国为了那套房子，什么招都使得出来。对门那套，他空了好几年，突然低价租给你，肯定有猫腻。”
“我知道。”
告别刘叔，我拎着东西上楼。
走到二楼时，听到楼上传来争吵声。
是王建国的声音，还有一个陌生的男声。
“...我说老王，你这就不够意思了。当初说好两百八十万，我协议都签了，你现在跟我坐地起价？”
“老张，话不能这么说。”王建国语气无奈，“当初是当初，现在是现在。我儿子结婚急用钱，女方家要求高，我也没办法。三百万，一口价，行就行，不行我找别人。”
“你！”那个叫老张的气得够呛，“你这是耍我玩呢？我告诉你，我女婿是律师，信不信我告你欺诈？”
“告啊，随便告。”王建国冷笑，“白纸黑字的合同你有吗？口头约定，法院认吗？”
脚步声咚咚咚下楼，一个戴眼镜的中年男人满脸铁青地冲下来，差点撞到我。
他瞪了我一眼，骂骂咧咧地走了。
我站在原地，等脚步声消失，才慢慢走上三楼。
王建国家的门开着，他正站在门口抽烟，看到我，愣了一下，随即露出假笑。
“哟，小沈，搬过来了？动作挺快啊。”
“王叔。”我点点头，掏出钥匙开对门的门。
“那什么，房子还满意吧？”他凑过来，一股烟味喷到我脸上，“有啥需要尽管说，远亲不如近邻嘛。”
“挺好的。”我打开门，转身看他，“对了王叔，我刚在楼下听说，您在卖房子？”
王建国的笑容僵在脸上。
“谁...谁说的？”
“就那个气冲冲下楼的大叔，他说您答应两百八十万卖，又反悔要三百万。”我故作天真，“您那套房子要卖啊？多大面积？要是价格合适，我都想买。”
王建国的脸一阵红一阵白。
“小孩子别瞎打听。”他掐灭烟头，语气冷了下来，“管好你自己就行。对了，晚上睡觉警醒点，这老房子隔音差，有点什么动静都听得见。”
这是威胁。
我笑了：“谢谢王叔提醒。我睡觉死，打雷都吵不醒。倒是您，年纪大了，睡眠浅，晚上可别被什么动静吓着。”
王建国盯着我看了几秒，哼了一声，摔上了门。
我回到自己房间，关上门，背靠着门板，才发现后背已经湿透了。
刚才的对话，每一句都在刀尖上跳舞。
但我不能退。
退了，就真的一无所有了。
晚上七点，赵明来了，拎着一个大塑料袋，里面是啤酒、熟食，还有一根棒球棍。
“你这是...”我看着那根崭新的棒球棍，哭笑不得。
“防身。”赵明一脸严肃，“我跟你说，对付王建国这种人，讲道理没用，得来硬的。他要是敢动你，你就抡这个，往腿上招呼，打不断也够他躺半个月。”
“至于吗...”
“至于。”赵明打开一罐啤酒递给我，“我今天托规划局的朋友打听了，你猜怎么着？”
我心跳加速：“有消息了？”
“消息封锁得很严，但我朋友说，最近市里有个重点项目，选址就在杨浦，具**置还没定，但鞍山新村那片，在备选名单上。”
“重点项目？”
“对，市重点中学，可能要建分校。”赵明压低声音，“如果真定在鞍山新村，那一片全得拆。按照政策，拆迁补偿至少是市价的1.5倍，如果产权清晰，还能额外给安置费。”
我手里的啤酒罐被捏得嘎吱响。
“但有个问题。”赵明话锋一转，“如果产权有纠纷，或者房子涉及抵押贷款，补偿款会被冻结，等纠纷解决才能发放。”
我心里一沉。
我那套房子，贷款还有七十多万没还。
而且，如果当年的“老板”跳出来...
“浩子，你现在最重要的是两件事。”赵明伸出两根手指，“第一，尽快凑钱把贷款还清，拿到完整产权。第二，找到当年那个老板，把借名买房的事做个了断，最好能拿到书面证明，证明他自愿放弃产权。”
“谈何容易。”我苦笑，“七十多万，我去哪凑？那个老板消失八年了，是死是活都不知道。”
赵明沉默了一会儿，仰头灌了口酒。
“钱的事，我可以借你三十万。剩下的，你再想想办法。至于那个老板...”他掏出手机，点开一个文件，“我托人查了当年那家公司的注册信息，法人叫周文涛，四十五岁，江苏人。公司三年前就注销了，但这人还活着，而且活得挺滋润。”
他把手机递给我。
屏幕上是一张照片，一个微微发福的中年男人，穿着高尔夫球服，站在绿茵场上，笑容满面。
背景是某高端会所，远处停着一辆保时捷。
“他现在在哪？”我声音发干。
“上海，开了一家建材公司，做装修的，规模不大，但生意不错。”赵明收起手机，“地址我发你微信了。但我劝你，别贸然去找他。这种人，能做出借名买房的事，就不是善茬。你去找他，他非但不会承认，还可能倒打一耙，说你侵占他的房产。”
“那怎么办？就这么拖着？”
“得智取。”赵明眼神闪烁，“你这事，说大不大，说小不小。往大了说，是经济纠纷，打官司能打好几年。往小了说，就是民间借贷，他出钱买房，你出名，现在你想要回来，得补他钱。”
“补多少？”
“当年他出了四十万首付，加上这八年的月供，大概...”赵明拿出手机计算器，“月供五千二，八年，差不多五十万。加上首付四十万，总共九十万。但房价涨了，现在值三百万，他肯定不干。”
我头大如斗。
九十万，我现在连零头都拿不出来。
“还有一个办法。”赵明盯着我，“赌拆迁。如果这片真拆了，补偿款至少四百五十万。你拿着这个筹码去跟他谈，分他一部分，换他签放弃协议。”
“他会同意吗？”
“不知道，但这是目前唯一的办法。”赵明拍拍我的肩，“浩子，听我一句，这事不能急。你现在要做的，是稳住，别让王建国知道那房子是你的，也别让他把你赶走。只要你在，他就不敢明目张胆动手。”
“我明白。”
那晚，我和赵明喝到深夜。
他走时，留下那根棒球棍，还有一句话：“浩子，记住，这世上没有过不去的坎。八年前你能扛过来，现在也能。”
我站在窗边，看着他车的尾灯消失在夜色中。
是啊，八年前那么难，我都过来了。
现在，有什么好怕的。
第二天是周日，我起了个大早，去银行打了征信报告，又去几家信贷公司咨询了贷款事宜。
结果很残酷：以我的工资流水和负债情况，最多能贷二十万。
加上赵明承诺的三十万，还差二十万。
剩下的二十万，像个无底洞，在我眼前张着大嘴。
我坐在银行大厅的椅子上，看着人来人往，突然觉得很累。
“小伙子，办业务啊？”一个慈祥的声音响起。
我抬头，是个头发花白的老奶奶，穿着朴素但干净，手里拿着一个布包。
“嗯，咨询贷款。”我勉强笑笑。
“贷款啊...”老奶奶在我旁边坐下，叹了口气，“我儿子以前也老贷款，后来还不上了，房子都被银行收了。现在一家人租房子住，媳妇也跟人跑了...”
她絮絮叨叨说着，我静静听着。
“所以啊，年轻人，千万别碰贷款，碰了就是无底洞。”老奶奶拍拍我的手，站起身，“我走了，你好好想想。”
她颤巍巍地走向门口，布包不小心掉在地上，几本房产证散落出来。
我赶紧帮她捡起来。
房产证一共三本，地址都是鞍山新村，门牌号很熟悉——是王建国已经收购的那几套。
产权人姓名：张翠花。
正是眼前这位老奶奶。
“奶奶，这些房子是您的？”我震惊了。
“是啊，我老伴留下的。”张奶奶把房产证收好，叹了口气，“本来想留着养老，结果儿子不争气...算了，不说了。”
“那您这是...”我看着她手里的布包，突然明白了，“您要去办手续？”
张奶奶眼神躲闪：“没...没有，我就来看看。”
“是王建国让您来的吧？”我直接问。
她身体一僵。
“奶奶，王建国是不是跟您说，这片要拆迁，让您赶紧把房子卖给他，他给您高价？”我压着怒火，“您别信他，他在骗您。拆迁的事根本没定，他是想低价收房，等真拆了，大赚一笔。”
张奶奶看着我，浑浊的眼睛里闪过挣扎。
“我...我也不想卖。可我不识字，儿子又欠了赌债，债主天天上门...王主任说，他能帮我摆平，还能给我一笔钱养老...”她说着说着，眼泪掉下来，“我没办法啊，小伙子，我真的没办法...”
王主任。
街道的王主任，王建国。
他利用职务之便，威逼利诱，从这些老人手里榨取他们最后的财产。
“奶奶，您信我一次。”我握住她的手，“这房子，您千万别卖。拆迁的事，我帮您打听。您儿子欠的债，我帮您想办法。但房子一旦卖了，您就什么都没了。”
张奶奶看着我，眼泪扑簌簌地掉。
“真的...真的能行吗？”
“能行。”我斩钉截铁。
虽然我也不知道，到底能不能行。
送走张奶奶，我坐在银行大厅，很久没动。
手机震了一下，是赵明发来的微信：“浩子，重大消息，下周一，市里考察组要去鞍山新村实地调研，据说是为那个重点项目选址。你懂我意思吧？”
我盯着屏幕，心脏狂跳。
周一。
还有一天。
一天后，决定命运的时刻就要到了。
我走出银行，九月的阳光刺得眼睛生疼。
手机又响了，这次是个陌生号码。
“喂，是沈浩先生吗？”一个温和的男声。
“我是，您哪位？”
“您好，我是周文涛，八年前，我们见过。”
我站在原地，如遭雷击。
周文涛。
这个名字像一根冰锥，狠狠扎进我的耳膜。
八年前的那个下午，在上海外滩某家咖啡馆的角落，他就是这样用温和的语气，向我描述了那个“稳赚不赔”的计划。那时他穿着熨烫平整的衬衫，手腕上戴着价值不菲的名表，笑容里有种让人信服的魔力。
“沈同学，你放心，这只是个流程。房子在你名下三年，三年后我原价收回，再给你二十万报酬。你母亲的病等不了，这笔钱能救命，不是吗？”
那时我二十二岁，走投无路，看着病历上“尿毒症晚期”的诊断，点了头。
“沈先生？”电话那头的声音再次响起，把我从回忆里拽出来。
我深吸一口气，握紧了手机：“周先生，好久不见。”
“是啊，八年了。”周文涛轻笑一声，听不出情绪，“听说你现在在上海发展得不错？”
“托您的福，还活着。”我语气冷淡。
电话那头沉默了几秒。
“沈浩，我们见一面吧。”周文涛不再绕弯子，“有些事，电话里说不清楚。”
“我们之间没什么好说的。”我转身朝地铁站走，“房子在我名下，贷款我还了五年。如果您想要回去，可以，把首付和这八年的月供还给我，再补偿我这些年的利息和精神损失费。算下来，大概一百二十万，现金结清，我马上过户。”
“一百二十万？”周文涛笑了，这次笑声里带着嘲弄，“年轻人，账不是这么算的。当年我出四十万首付，月供也是我在还。房子升值到三百万，这增值部分，该归谁？”
“法律上，房产证写谁的名字，就是谁的。”我走进地铁站，周围嘈杂的人声让我不得不提高音量，“周先生，您要打官司，我奉陪。但我要提醒您，借名买房本身就是违规操作，真闹到法院，您不一定能赢。”
“我不需要打官司。”周文涛的语气突然冷了下来，“沈浩，我查过你。母亲尿毒症，老家一套老房子卖了，现在租房住。你在上海，月薪两万八，房贷五千二，房租两千，给母亲寄药费三千，剩下多少？够请律师吗？够打一场旷日持久的官司吗？”
我脚步一顿。
“而我，”他慢悠悠地说，“有的是时间，有的是钱。我可以请最好的律师，把官司拖上三年五年。这期间，房子被冻结，你不能卖，不能抵押，甚至可能被银行收走——毕竟，你还欠着七十多万贷款，对吧？”
地铁进站的轰鸣声掩盖了我沉重的呼吸。
“你想怎么样？”我听到自己的声音在发颤。
“明天下午三点，半岛酒店咖啡厅，我们当面谈。”周文涛报了个地址，“沈浩，你是个聪明人，知道该怎么选。对了，别带人，就你一个。否则，我保证你会后悔。”
电话挂断了。
我站在拥挤的地铁站里，周围是行色匆匆的人群，每个人都朝着自己的方向奔走，没有人在意一个脸色苍白的年轻人。
手机屏幕暗下去，倒映出我扭曲的脸。
半岛酒店，上海最顶级的酒店之一，一杯咖啡的价格，抵我三天伙食费。
周文涛选在那里，是在**，是在提醒我，我们之间的差距。
我握紧拳头，指甲陷进掌心。
不能去。
去了，就是任人宰割。
可是不去呢？
像他说的，他有的是时间和金钱，拖得起。我呢？母亲下个月又要透析，房东王建国虎视眈眈，而我连下个月的房租都快凑不齐了。
我该怎么办？
手机又震动了，这次是刘叔。
“小沈，你在哪儿？赶紧回来一趟，出事了！”
我心里一紧：“刘叔，怎么了？”
“王建国带人来你家了，说是检查消防隐患，要撬门！”刘叔的声音又急又气，“我拦着不让，他们差点跟我动手。你快点回来！”
“我马上到！”
我冲出地铁站，拦了辆出租车：“师傅，鞍山新村，快点！”
车子在拥堵的车流中龟速前进，每一秒都像一年那么长。
我盯着窗外飞速倒退的高楼，脑子里乱成一团。
周文涛的电话，王建国的动作，赵明说的考察组——所有事都挤在了一起，像一张巨大的网，把我困在中央。
“师傅，能再快点吗？”
“小伙子，这已经最快了。”司机无奈地按着喇叭，“前面出车祸了，堵死了。”
我掏出一百块钱扔在副驾：“我就在这下，谢谢！”
推开车门，我朝着鞍山新村的方向狂奔。
九月的上海，天气依然闷热，汗水很快浸透了衬衫。我跑过三条街，穿过两个红绿灯，肺像要炸开一样疼。
但我不能停。
那套房子，是我和母亲在上海唯一的希望。
如果没了，我们就真的什么都没了。
十五分钟后，我气喘吁吁地冲进鞍山新村。
远远就看到我那栋楼下围了一群人，刘叔挡在单元门口，正和王建国带来的人对峙。
“让开！我们是街道消防办的，例行检查！”一个穿着制服的男人推了刘叔一把。
刘叔踉跄了一下，但没退：“检查就检查，撬门干什么？有你们这么检查的吗？”
“这户租客已经搬走了，房东王建国同志反映，里面可能有消防隐患，我们得进去排查！”制服男一脸不耐烦，“你再不让开，就是妨碍公务！”
“谁说我搬走了？”
我拨开人群，走到最前面。
所有人都转过头来。
王建国站在制服男身边，看到我，脸色一沉：“沈浩？你不是搬走了吗？”
“合同上写的是十月三号，今天才九月五号。”我冷冷地看着他，“王叔，您这记性可不太好。还是说，您觉得我好欺负，想提前赶我走？”
围观的邻居们开始窃窃私语。
“老王这事做得不地道...”
“就是，人家租期还没到呢。”
“消防检查？以前怎么没见他们这么积极...”
王建国的脸一阵红一阵白，他瞪了我一眼，转头对制服男说：“李主任，你看这...”
那个被称作李主任的制服男上下打量我：“你就是沈浩？我们是街道消防办的，接到群众举报，这户存在重大消防隐患，需要立即排查。请你配合。”
“配合，当然配合。”我掏出钥匙，“我自己开门，你们查。”
“等等。”李主任拦住我，“为了确保安全，我们需要专业的开锁人员。小王，叫人上来。”
