- 姨妈让我把房过户给她，她收我房租抵房款？(沈兰沈悦)最新章节试读
我的妈妈，临终前把一套价值千万的房产留给了我。还没等我从悲伤中走出来，
我的姨妈一家就像饿狼一样扑了上来。“薇薇，你一个女孩子住这么大的房子不安全。这样，
你把房产证过户给我。对外说这房子是我的，我每年给你打点‘房租’，就当是给你存钱了，
怎么样？”我握紧了手里的房产证，心底一片冰凉。姨妈演得一派慈爱，
但眼底的贪婪却怎么也藏不住。她是打着给我“保管”房子的旗号，
要把我最后的念想和安身立命的资本彻底吞掉！更讽刺的是，我答应了。
1亲情演变成一场天价交易我叫顾薇，二十五岁，
刚刚送走了我生命中最重要的人——我的母亲。母亲留给我的除了无尽的思念，
还有一套位于市中心、价值千万的精装修房产。房产证上的名字是我的，这是我最大的底气，
也是我即将面对的滔天风波的起点。母亲下葬的第二天，姨妈沈兰就带着表姐沈悦登门了。
她们没有穿黑色，而是打扮得体，仿佛不是来吊唁，而是来参加一场商业会谈。
沈兰一进门就拉着我的手，眼圈红红的，但我清楚地看到，
她的目光一直在扫视着客厅里那些昂贵的家具和落地窗外的繁华景象。“薇薇啊，你受苦了。
”姨妈的嗓音带着恰到好处的沙哑，听起来十分真诚。“你妈临走，最不放心的就是你。
你一个女孩子，一个人住在这么大的房子里，外面的人都知道了，多不安全啊。”我抽出手，
递给她一杯水：“姨妈，我会照顾好自己的。”沈兰没有接水，反而重重地叹了口气，
话题直转：“你还年轻，以后结婚生孩子，这房子肯定是要卖掉换一套大的。
现在这房产证的名字是你，可你毕竟是孤身一人，万一遇到个坏人，骗走你的房子，
你可怎么办啊！”表姐沈悦在一旁帮腔：“是啊薇薇，你年纪小，社会经验不足。
现在骗子手段可多了，你姨妈是在替你操心呢。”她说的“社会经验不足”四个字，
特意加重了语气，让我听着十分刺耳。我的心底瞬间警铃大作。母亲刚走，
她们就开始打房子的主意了。沈兰坐到我身边，语气变得更加温和，
也更加具有“建设性”：“薇薇，姨妈给你想了个万全之策。你把房产证的名字改成姨妈的，
这房子就放在姨妈名下。这样，外面的人就以为这房子是姨妈的产业，
不会有人再打你房子的主意。”我平静地看着她，等着她的后半句。“你放心，
姨妈不会白住。你每月给我付房租，这钱姨妈一分不动，给你存起来，
等你以后要买新房或者急用时，我再连本带利地还给你。这样既保证了房子的安全，
又帮你把钱攒下来了，多好啊！”沈兰说着，眼神里充满了期待。
多么完美的“为我好”的剧本！她想让我把千万的房产过户给她，
然后她再“假装”收我的房租，名义上帮我保管，实际上却是将我架空，
将我的资产变成她的。一旦过户，我将彻底失去主动权。我垂下眼帘，心里迅速盘算着。
如果我强硬拒绝，以姨妈的性格，她一定会想尽办法找茬，甚至用亲情绑架、造谣生事，
把我卷进无休止的争吵中，影响我的生活和工作。
但如果我答应……一个大胆且疯狂的念头在我脑海中形成。我抬起头，
脸上露出了“感激又犹豫”的神色：“姨妈，我知道您是为我好。但是房租这个名字，
听起来不太好听，感觉我像是租客一样。而且，您帮我管着房子，总不能让您吃亏吧。
”沈兰的眼睛亮了一下，立刻接道：“不亏不亏！只要你安全，姨妈就高兴！”我轻轻摇头，
语气坚决，开始抛出我的第一个伏笔：“姨妈，我不喜欢‘房租’这个说法。这样吧，
既然您愿意帮我持有这套房产，那就把您每月付给我的钱，叫做房款抵扣金。”“啊？
”沈兰一愣。我继续解释，语气诚恳到滴水：“姨妈，现在房子值一千万。
您每月给我五万块钱，就叫做房款抵扣金。
我们签一份**《房产代持及代为管理协议》**。协议上写清楚，您每月给我的五万元，
是为了抵扣这套房产未来的房款。等到您给我的房款抵扣金累计到一千万时，
这房子就正式归您了。如果未达到一千万，那么房产依然属于我。这样，
您也拥有了获得这套房子的机会，而我，也通过协议保证了自己的利益。
”我故意用一千万这个巨大的数字来锚定她的目标，
让她觉得这是个漫长的、但最终能达到目的的“合法”途径。沈兰和沈悦对视一眼，
眼神里充满了狂喜！五万块钱一个月，一年才六十万，一千万要付足足十六年多！十六年！
房产早已升值了，而她们只需要支付这五万块钱。更关键的是，合同一签，
房子立刻过户到她们名下！谁会相信十六年后她们还会把房子还给我？
这简直是白捡了一个天大的便宜！沈兰立刻激动地拉着我的手：“薇薇，
你真是个懂事的好孩子！就按你说的办！姨妈现在就帮你联系律师拟合同！
”我装作松了一口气，拿出早已准备好的文件袋：“不用了姨妈，
我早就找好了信得过的律师，拟好了一份初步的合同草稿。您先看看，如果没有问题，
我们随时可以去公证处公证。
”我递给她们的是一份厚厚的《房产代持及代为管理协议》草稿。沈兰迫不及待地接过，
和沈悦凑在一起，目光只盯住了几个关键词：房产过户至沈兰名下。
沈兰每月支付顾薇五万元房款抵扣金。当累积金额达到一千万时，房产正式归属沈兰。
她们完全忽略了合同条款中，那些不起眼、被我精心藏在角落的文字。比如，
在长长的、关于“房产代持期间责任与义务”的条款中，
我加入了这样一段文字：“鉴于该房产代持期间，
实际权利人顾薇失去该房产的使用、居住及出租权，代持人沈兰需对实际权利人进行补偿。
该补偿金额为当月房产抵扣金的百分之二十五（即人民币壹万贰仟伍佰元整），
该补偿金在代持期满，或本协议解除时，一并以现金形式支付给顾薇。
”这段话被我放在一个描述房产日常维护责任的条款中，完全不引人注目。
她们只看到了五万块钱能抵房款，却没看到这五万块钱中，
有四分之一是她们额外需要支付给我的“使用补偿金”，只是延期支付了。
我平静地看着她们窃喜的嘴脸，心里冷笑。姨妈，你以为你占了便宜，殊不知，
这五万块钱的“房款”只是一个幌子，一个让你心甘情愿掉进陷阱的诱饵。我的目的，
根本不是卖房。在公证处，姨妈生怕夜长梦多，催促着我签下了所有文件，
并快速完成了房产的过户手续。她得意洋洋地拿着新的房产证，仿佛已经拥有了全世界。
“薇薇，你放心，你还是住在原来的房间里。姨妈不会让你搬走的。”沈兰拍着我的肩膀，
一脸“仁慈”。我微笑着：“谢谢姨妈。我也不想给您添麻烦。我已经决定搬出去住，
租一个小一点的公寓，离我的公司近一些。房款抵扣金，您就每月定时打到我的账户上吧。
”我必须要远离这个是非之地，才能有时间和空间去完成我的布局。“好好好！
你真是个懂事的好孩子！”沈兰开心极了，她终于可以独占这套千万豪宅了！就这样，
我成功地将我的姨妈引入了我的陷阱。她以为她得到了价值千万的豪宅，
而我每个月不过是得到了五万元“房款”。但她不知道的是，从我搬出去的那一刻起，
这套房子的每一天，都在为我积累着一笔巨大的债务。而这个伏笔，将在不久后，
以一种她无法承受的方式引爆。第一笔五万元的“房款抵扣金”准时到账了。
我看着银行短信，心底一片平静。这笔钱，我一分都不会动。它将在未来的某一天，
成为压垮沈兰一家所有算计的砝码。我搬进了公司附近的一套小公寓，开始了我真正的计划。
我联系了我的亲生父亲，那个在我出生后就离家，但一直默默关注着我的生物学家。
他现在是一家顶尖律所的幕后股东。这是我留下的，第二个也是最关键的伏笔。我打开电脑，
点开了《房产代持及代为管理协议》的电子版，
将那段关于“补偿金”的条款再次仔细阅读了一遍，确认每一个字都符合法律规定。姨妈，
你对我亲情的漠视和对财产的贪婪，都将让你付出高昂的代价。现在，我只需要静静等待，
等待她充分暴露她的丑恶嘴脸，等待时机成熟，然后，给她一个致命的绝地反击。
2鸠占鹊巢与七个月的精心布局我搬离豪宅，
给了姨妈沈兰一家彻底表演“鸠占鹊巢”的机会。我的小公寓虽然局促，
却是我部署一切的战术基地，而豪宅则成了她们一家无形的“表演舞台”，
我只需要远远地观看，等待她们将一切错误暴露得淋漓尽致。沈兰正式住进去后，
立刻开始了一系列令人匪夷所思的操作。第一个月，
她准时打来了五万块钱的“房款抵扣金”。但在转账信息中，
她特意备注：“本月房款抵扣金，沈兰代管房产。”她时刻提醒我，也提醒她自己，
她现在才是这套房子的主人。第二个月，她给我发了一条信息：“薇薇啊，
你这房子地段太好了，楼下的车位一直空着很浪费。姨妈已经把你的车位租出去了，
租金你不用管了，就当是帮姨妈分担管理费用了。”我看着那条信息，没有回复，
只是在电脑上的一个隐秘表格里，默默地记下：沈兰开始将代持房产进行商业活动。
第三个月，我从一位曾经和母亲关系要好的邻居那里得知，
沈兰已经把母亲原本的书房改造成了表姐沈悦的瑜伽室。不仅如此，
她还开始向亲戚朋友炫耀这套“新买的”千万豪宅，说这是她投资眼光独到买下的。“哎，
你真是命好，有这么个能干的妹妹！”有人恭维她。“哪里哪里，这都是我奋斗来的。
”沈兰在电话那头笑得花枝乱颤，声音大到邻居都能听见。这已经不是简单的代持，
而是彻底的据为己有，并且利用这套房产为自己谋取名利。
她每一个对外宣称“买下”房产的举动，都在我的计划中添加着重要的筹码。
我不再关注沈兰的日常琐事，将全部精力投入到与律师和父亲的沟通中。我的亲生父亲顾海，
是一位生物学家，但他年轻时为了研究，选择了与母亲和平分手。他不是一个合格的丈夫，
却是一个合格的父亲。他对我心怀愧疚，并且拥有常人无法想象的人脉和资源。“薇薇，
你确定要这样玩？这简直是釜底抽薪。”父亲在视频通话中，语气带着一丝担忧，
更多的是对我的冷静感到震惊。“是的，爸爸。我不是要这五万块钱，
我要的是她为她的贪婪付出代价。她用亲情来算计我，我就用法律来反击她。
这套房子是妈妈留给我的最后念想，我不会让它沾染上他们的铜臭。”我的声音平静而坚决。
父亲点了点头：“好。那律师团队会按照你七个月的时间表来推进。你需要的‘证据’，
我已经让律所准备好了。”这七个月，
沈兰的“房款抵扣金”雷打不动地每月五万转入我的指定账户。对我来说，这五万块钱，
就是她给自己挖的坟墓，填的每一捧土。第七个月的最后一天，我收到了沈兰的转账信息。
七个月，共计三十五万元。这一刻，我的布局终于完成。第二天上午，我带着我的律师团队，
以及我的亲生父亲顾海，直接驱车回到了那套豪宅。沈兰当时正在和几个朋友喝下午茶，
炫耀着客厅里那套昂贵的意大利沙发。门铃响起，她有些不耐烦地打开门，当她看到我，
还有站在我身后的西装革履的律师团队，以及那个她从未见过的、带着强大气场的男人时，
她脸上的笑容僵住了。“薇薇？你回来干什么？你不是说你搬走了吗？”沈兰警惕地问。
我没有回答她，只是平静地侧身，让我的律师，一位叫王律师的精英人士走上前。
王律师面无表情，公式化地开口：“沈兰女士，我们是顾薇女士的**律师。
根据您与顾薇女士于七个月前签订的《房产代持及代为管理协议》，我们现在正式通知您，
该协议已经单方面解除。”沈兰以为自己听错了，尖叫起来：“解除？凭什么解除！
协议上写着要等房款抵够一千万才能解除！”“请注意您签订的合同原文。
”王律师从公文包里抽出一份文件，精准地翻到某一页。“根据合同第五条第二款，
顾薇女士保留单方面解除代持协议的权利。当协议解除时，
沈兰女士须立即返还房产并进行清算。”沈兰的脸色瞬间煞白，
她当初的目光只盯住了“一千万”和“过户”，完全忽略了那些看似不起眼的法律条文。
“这不可能！这房子已经过户给我了！房产证是我的名字！”沈兰大声喊着，
企图用房产证来挽回局面。王律师冷笑一声：“房产证确实在您的名下。但根据法律规定，
代持协议具有法律效力，房产证的名字仅仅是‘代为持有’。下面，我们进入清算阶段。
”我往前走了一步，直视着沈兰惊慌失措的眼睛：“姨妈，您不是说，
您每月打给我的五万块钱，是房款抵扣金吗？”“是、是啊！”沈兰有些得意，
至少这三十五万是她付出去的。我将一份银行对账单推到她面前，声音清冷如冰：“七个月，
您共计向我支付了三十五万元。根据我们合同中的规定，当协议解除时，
您支付的房款抵扣金，我将全额退还给您。”沈兰一愣，接着狂喜：“你要退钱？太好了！
三十五万换一套豪宅，真是太值了！”“等等，姨妈。”我抬手制止了她，
“您是不是忘记了合同中的另一个关键条款？”王律师再次开口，
声音里带着不容置疑的力度：“根据合同，第五条第五款约定：‘鉴于该房产代持期间，
实际权利人顾薇失去该房产的使用、居住及出租权，代持人沈兰需对实际权利人进行补偿。
该补偿金额为当月房款抵扣金的百分之二十五（即人民币壹万贰仟伍佰元整），
该补偿金在代持期满，或本协议解除时，一并以现金形式支付给顾薇。
’”王律师强调：“沈兰女士，您七个月共计支付了三十五万元。这其中有百分之二十五，
即八万七千五百元，不是房款，而是您占用顾薇女士房产所必须支付的补偿金。
这笔费用不予退还。”沈兰的脸彻底扭曲了：“什么？补偿金？我怎么不知道有这个东西！
这分明是陷阱！”我平静地看着她：“姨妈，合同是您自己找律师看过，并亲手签的名。
您只看您想看的部分，怪得了谁？您以为您每月只需要支付五万块，
就可以在十六年后获得千万房产。殊不知，您用三十五万换来的，
仅仅是七个月的高价居住权。”更致命的打击随后而至。
王律师再次递上一份清单：“根据调查，在代持期间，沈兰女士私自将该房产用于商业活动。
例如，将房产内独立车位租给他人，租金每月五千元，共计七个月，收入三万五千元。
沈兰女士必须将此笔不当得利返还给顾薇女士。”沈兰瘫坐在沙发上，
嘴里喃喃自语：“这不可能……你算计我！”我指着站在我身后的父亲，他虽然一言未发，
但身上散发出的冷峻气场已足够震慑沈兰：“姨妈，这位是顾海先生，我的亲生父亲，
也是您的姐夫。他是国内顶尖律所‘衡信’的幕后合伙人之一。
