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第3章
“这是您作为出租方需要解决的问题。您可以选择给他们退还租金并赔偿，或者为他们寻找新的住处。”
他回答得滴水不漏。
“健身房和食堂，是我个人出资，免费提供给大家的福利。你现在要求我办理营业执照，你知道这意味着什么吗？这意味着我要为此缴纳高额的税费，要接受工商、消防、卫生的全面监管。成本会增加多少，你想过吗？”
“李哥，这不是福利。”
他打断我，语气加重。
“当这些设施和您的租赁行为绑定在一起时，它们就是商业服务的一部分。无论是否收费，都必须接受法律监管。这是为了保障我们所有消费者的权益。”
消费者。
他用了这个词。
我气笑了。
“所以，你们一边享受着远低于市场的租金，一边享受着我免费提供的健身房和食堂，现在，还要以消费者的名义，要求我这个‘经营者’承担所有的法律风险和经营成本？”
“法律面前，人人平等。”
他看着我，眼神里没有一丝温度。
“情理，不能大于法理。您当初改造这栋楼的时候，就应该预见到这些问题。现在，只是把一切拉回到正轨而已。”
我深吸一口气。
我指着桌上的合同。
“每个人入住前，都签了字，确认知晓房屋的改造情况。白纸黑字，他们都是自愿的。”
林睿的嘴角，勾起一抹几乎无法察觉的弧度。
“李哥，您应该比我更清楚。在法律上，有一种条款，叫‘格式条款’。当格式条款违反了国家强制性规定，或者免除了提供方的主要责任、加重了对方的责任时，该条款无效。”
“你们签的那些‘自愿’，在法庭上，一文不值。”
办公室的门被敲响。
住在四楼的女孩小张探进头来，手里拿着个饭盒。
她看到林睿在，有些尴尬。
“李……李哥，我……我想问问，今晚食堂的红烧肉，还有吗？”
我还没回答。
林睿转头对她温和地笑了笑。
“小张，我正和李哥沟通大家提的意见。你放心，我们一定会为大家争取到更安全、更卫生的就餐环境。”
小张愣了一下，然后用力点点头。
“林哥加油！我们都支持你！”
她说完，退了出去，门轻轻带上。
她忘了自己是来打饭的。
我看着林睿，一股寒意从脊背升起。
3
谈判破裂了。
我拒绝了他们的所有“倡议”。
我告诉他们，健身房和食堂是福利，我可以随时取消。
隔断间是现状，入住时都已认可，无法改变。
如果不满意，可以按照合同，提前一个月申请退租，我分文不扣。
第二天，我的办公室门口，贴了一张A4纸。
是《最后通牒》。
