- 被房东赶出门，我买的学区房拆迁了小说全集(赵明周文涛)无弹窗广告阅读
一个年轻小伙子应了一声，掏出对讲机。
我心里咯噔一下。
他们不是要检查，是要强行破门。门一旦被撬开，谁知道他们会在里面做什么手脚？万一“不小心”弄坏了什么东西，或者“发现”了什么违禁品，我就算跳进黄河也洗不清了。
“李主任，我有钥匙，为什么还要撬锁？”我盯着他，“还是说，你们根本不是来检查，而是另有目的？”
李主任脸色一变：“你什么意思？”
“我什么意思您清楚。”我提高声音，让周围所有人都能听见，“王建国是我房东，想提前收房给我儿子当婚房，我不答应，他就用各种手段逼我。今天带你们来撬门，明天是不是就要断水断电了？”
“你胡说八道！”王建国急了，“李主任是依法检查，你少在这儿血口喷人！”
“依法？”我笑了，“那好，请出示你们的检查文件和工作证。还有，根据《消防法》，入户检查需要至少两名执法人员，并出示执法证件。请问，您几位证件齐全吗？”
李主任和他带来的人面面相觑。
他们显然没想到，一个租客会对消防条例这么熟悉。
“我们...”李主任刚要说话，手机响了。
他走到一边接电话，嗯嗯啊啊了几声，脸色越来越难看。
挂断电话，他走回来，深深看了我一眼，然后对王建国说：“老王，今天先不查了，上面有个紧急会议，让我们马上回去。”
“什么？”王建国傻眼了，“李主任，这...”
“别说了，走。”李主任一挥手，带着人灰溜溜地走了。
围观的邻居发出一阵嘘声。
王建国站在原地，脸黑得像锅底。他狠狠瞪了我一眼，咬牙切齿地说：“沈浩，你行，你真行。咱们走着瞧。”
说完，他也走了。
人群渐渐散去，刘叔走过来，拍拍我的肩：“小沈，可以啊，把他们怼得没话说。你怎么懂那些的？”
“网上看的。”我苦笑。
其实是我昨晚通宵查的。《消防法》、《上海市房屋租赁管理条例》、《物权法》...我把能查的都查了，就怕王建国来这手。
只是没想到，他动作这么快。
“这次是糊弄过去了，但下次呢？”刘叔忧心忡忡，“王建国在街道干了十几年，人脉广，今天能叫消防，明天就能叫城管、卫生、公安...随便找个理由，就能让你不得安生。”
“我知道。”我看着王建国离开的方向，“所以我得主动出击。”
“你想怎么做？”
我没回答，转身上楼。
回到对门的出租屋，我反锁上门，背靠着门板，大口喘气。
手还在抖。
刚才那一幕，如果李主任坚持撬门，我根本拦不住。
如果不是那个电话...
等等，电话？
李主任接了个电话，态度就一百八十度大转弯。是谁打的？
赵明？
我掏出手机，刚要打给他，他的电话就进来了。
“浩子，你没事吧？”赵明的声音很急，“我刚得到消息，王建国带人去你那儿了，我赶紧托人给街道施压，怎么样，人走了吗？”
“刚走。”我心里一暖，“谢了，明子，你又救了我一次。”
“兄弟之间说这些。”赵明松了口气，“不过你小心点，王建国不会善罢甘休的。而且我打听到，他之所以这么急，是因为得到内部消息，考察组下周一来，但具体时间还没定。他想在这之前，把整栋楼的产权都搞定。”
“所以他才会用这种下三滥的手段。”我走到窗边，看向对面那栋楼。
鞍山新村一共六栋楼，都是五六十年代的老公房，外墙斑驳，电线像蜘蛛网一样纠缠。但就在这片破败中，我仿佛看到了另一种可能。
“明子，你说，如果这片真要拆迁，补偿标准会是什么？”
“那要看规划。”赵明说，“如果是建重点学校，那属于公共事业用地，补偿标准会比商业用地高。按上海现在的政策，大概在1:1.5到1:2之间，另外还有安置费、搬迁费、过渡费...加起来不少钱。”
“那产权清晰的，和产权有纠纷的，补偿有区别吗？”
“当然有。”赵明顿了顿，“浩子，我知道你在想什么。你怕周文涛来分一杯羹，对吧？”
“他今天给我打电话了，约我明天见面。”
电话那头沉默了。
“你打算去吗？”
“我不知道。”我实话实说，“去了，可能被吃干抹净。不去，他也会找上门。”
“浩子，听我说。”赵明语气严肃，“你现在不能单独见他。这个人，我查过了，背景不干净。早年在江苏做生意，涉及多起债务纠纷，后来跑到上海，洗白身份开了公司。他能混到现在，手段不会干净。你一个人去，太危险。”
“那我该怎么办？”
“拖。”赵明说，“考察组下周一来，这是你最大的筹码。只要拖到考察组来，确定这片要拆，你的房子价值就会暴涨。到时候，就不是你求他，是他求你。”
“可如果考察组不来，或者来了之后说不拆呢？”
“那就赌。”赵明的声音很轻，但很坚定，“浩子，咱们这种普通人，想翻身，有时候就得赌。赌对了，一步登天。赌错了，大不了从头再来。但你想想，你现在还有什么可输的？”
我握着手机，说不出话。
是啊，我还有什么可输的？
工作？王建国要是再闹下去，我工作都可能保不住。
房子？那套房子名义上是我的，实际上还欠着银行七十多万。
母亲？她的病等不了。
我已经站在悬崖边上，退一步是深渊，进一步，可能是另一道悬崖，也可能是一条生路。
“我明白了。”我说，“明天，我去见他。”
“浩子！”
“放心，我不傻。”我看着窗外灰蒙蒙的天空，“半岛酒店是吧？那里是公共场所，他不敢乱来。我就是去听听，他到底想干什么。”
赵明沉默了很久。
“行，你去可以，但我得跟着。我在外面等你，有事你发信号。”
“什么信号？”
“你就说...‘帮我加杯咖啡’。”赵明说，“听到这句，我就进去。”
“好。”
挂了电话，我瘫坐在椅子上，浑身像散了架一样。
手机屏幕亮着，上面是周文涛发来的短信：“明天下午三点，半岛酒店咖啡厅，座位号A8。沈浩，别让我等。”
我盯着那条短信，看了很久。
然后打开通讯录，找到一个很久没拨过的号码。
“喂，陈律师吗？我是沈浩，有件事想咨询您...”
第二天下午两点半，我提前半小时到了半岛酒店。
这是我第一次走进这种地方。挑高的大堂，水晶吊灯，光可鉴人的大理石地板，空气里弥漫着金钱和权力的味道。穿着考究的男男女女低声交谈，侍者端着银质托盘穿梭其间。
我穿着最体面的衬衫和西裤——三年前买的，已经有些褪色，袖口也有点磨破了。走在里面，像个误入宫殿的乞丐。
“先生，请问有预约吗？”门童拦住我，眼神里的审视毫不掩饰。
“A8，周文涛先生定的位置。”
门童的表情立刻变了，恭敬地弯腰：“周先生的客人，请跟我来。”
他领着我穿过大堂，来到咖啡厅。落地窗外是黄浦江，江上游轮缓缓驶过，对岸的陆家嘴在午后阳光下闪闪发光。
A8座是靠窗的位置，视野极好。
周文涛已经到了。
他坐在沙发上，穿着深蓝色的定制西装，头发梳得一丝不苟，正低头看手机。手边放着一杯咖啡，杯沿印着浅浅的口红印——不，是唇印，鲜红的，像血。
听到脚步声，他抬起头，露出一个恰到好处的笑容。
“沈浩，来了？坐。”
我在他对面坐下，侍者立刻上前：“先生喝点什么？”
“水就行。”
“给他一杯蓝山。”周文涛替我做了决定，然后看向我，“八年不见，你成熟了不少。”
“托您的福，还没被生活打趴下。”我平静地说。
周文涛笑了，那笑容里有欣赏，也有轻蔑。
“年轻人，有脾气是好事，但也要看清形势。”他端起咖啡抿了一口，“我就直说了。你那套房子，我想拿回来。开个价吧。”
“我昨天在电话里说了，一百二十万。”
“不可能。”周文涛放下杯子，“沈浩，咱们都实际点。房子现在的市值是三百万，我出一百八十万，你净赚一百四十万，不亏。”
“一百八十万，扣掉银行贷款七十万，剩一百一十万。再扣掉您当年的四十万首付和八年的月供，您算算，我还能剩多少？”
周文涛眯起眼睛：“月供是我在还。”
“前三年是您还的，后五年是我在还。”我从包里掏出一个文件夹，推到他面前，“这是银行流水，每个月五千二，从我的卡上划走。一共六十期，三十一万两千。加上首付四十万，总共七十一万两千。您给我一百二十万，扣除这些，我实际到手四十八万八，算是我这八年的辛苦费。”
周文涛看都没看那份流水。
“沈浩，你好像没搞清楚状况。”他身体前倾，压低声音，“那套房子，是我出的钱，只是借你的名。从法律上讲，这叫借名买房，实际产权人是我。我要是起诉，你一分钱都拿不到，还得把房子还给我。”
“那就起诉吧。”我迎上他的目光，“周先生，您既然懂法，就该知道，借名买房本身就不合法。法院就算判，也会考虑实际出资人和名义产权人的权益平衡。更何况，这八年，房子是我在维护，贷款是我在还。真要打官司，您觉得，您能百分百赢吗？”
周文涛盯着我，眼神像刀子。
“看来，你是做足了功课。”
“不敢。”我端起侍者刚送来的咖啡，喝了一口，苦得我眉头一皱，“我只是想拿回我应得的。”
“应得的？”周文涛笑了，笑声很冷，“沈浩，你知道我为什么选你吗？八年前，那么多大学生，我为什么偏偏选了你？”
我没说话。
“因为你穷，因为你急用钱，因为你没背景，好控制。”他一字一句，“但我没想到，八年过去，你长本事了。敢跟我叫板了。”
“人都是被逼出来的。”我说。
“好，很好。”周文涛靠回沙发背，手指在扶手上轻轻敲打，“一百二十万，我可以给。但有个条件。”
“什么条件？”
“签一份协议，放弃一切追索权，并且保证，如果将来这套房子涉及拆迁、征收或其他任何形式的补偿，补偿款全部归我。”
我心里一沉。
他果然知道了。
“周先生，您这话什么意思？房子都卖给您了，补偿款当然是您的。”
“别装了。”周文涛冷笑，“沈浩，我既然能找到你，就能查到一切。鞍山新村要拆迁，建市重点中学，对不对？补偿款至少四百万，对不对？你想用一百二十万把我打发走，独吞那四百万，对不对？”
他一连三个“对不对”，每个字都像钉子，扎在我心上。
“我不知道您在说什么。”我强作镇定。
“不知道？”周文涛从公文包里掏出一份文件，摔在桌上，“自己看。”
那是一份红头文件，标题是《关于杨浦区鞍山新村地块规划调整的初步意见》，落款是市规划局，日期是三天前。
文件里明确提到，鞍山新村被列入重点学校选址考察范围，如果通过，将启动征收程序。
我的手开始发抖。
“这份文件，你是从哪弄来的？”
“这你就不用管了。”周文涛收回文件，“沈浩，我给你两个选择。第一，一百二十万，签协议，拿钱走人。第二，咱们法庭见，我保证，这场官司能打到你母亲等不到换肾的那天。”
我猛地抬头，死死盯着他。
“你查我？”
“知己知彼，百战不殆。”周文涛微笑，“你母亲在老家医院，每周透析三次，等肾源等了三年。主治医生姓刘，对吧？我听说，最近有个匹配的肾源，但手术费要五十万。你拿得出来吗？”
我握紧了拳头，指甲深深陷进肉里。
“你威胁我？”
“是提醒。”周文涛看了看表，“我给你三天时间考虑。三天后，如果我没收到你的答复，或者答复让我不满意，那么抱歉，你母亲的换肾手术，可能会有点小麻烦。”
他站起身，整理了一下西装。
“咖啡我请。希望下次见面，你能做出正确的选择。”
他走了，留下我一个人，和两杯渐渐冷却的咖啡。
窗外，黄浦江上游轮拉响汽笛，声音沉闷，像一声呜咽。
我坐在那里，很久没动。
侍者过来：“先生，需要续杯吗？”
“不用了。”我掏出钱包，抽出两张一百块放在桌上，“结账，不用找了。”
走出半岛酒店，午后的阳光刺得我睁不开眼。
赵明的车停在路边，他摇下车窗，朝我招手。
我拉开车门坐进去，系安全带的手一直在抖。
“怎么样？”赵明问。
我把刚才的对话简单说了一遍。
赵明听完，一拳砸在方向盘上。
“王八蛋！居然拿你妈威胁你！”
“他既然敢说，就敢做。”我声音干涩，“明子，我可能...真的撑不住了。”
“别瞎说！”赵明转头看我，“浩子，你听着，现在是关键时刻，谁先松劲谁就输了。周文涛为什么急着找你？因为他怕！他怕拆迁消息一公布，房价暴涨，你再也不肯卖。他怕打官司拖太久，夜长梦多。所以他用这种下三滥的手段，想逼你就范。”
“那我该怎么办？我妈的病等不了...”
“你妈那边，我想办法。”赵明拿出手机，“我认识一个肾内科专家，在南京，我帮你联系转院。上海这边，周文涛手伸不了那么长。”
“可是手术费...”
“手术费我来凑。”赵明说，“三十万，我说到做到。剩下的，咱们再想办法。浩子，你现在要做的，就是挺住，挺到考察组来，挺到拆迁消息公布。到时候，局面就不一样了。”
我看着赵明，喉咙发紧。
“明子，你为什么...”
“为什么帮你？”赵明笑了，眼眶却有点红，“当年要不是你，我早就被学校开除了。那会儿我爸妈离婚，谁都不管我，我天天泡网吧，挂科挂到留级。是你，一个非亲非故的室友，天天把我从网吧拽回图书馆，通宵帮我补课。毕业设计，我一个字没写，是你熬了三个通宵帮我做的。”
他顿了顿，声音有些哽咽：“浩子，这世上不是所有人都是王建国、周文涛。还有我，还有刘叔，还有很多人，愿意帮你。所以，别放弃，好吗？”
我低下头，眼泪掉在牛仔裤上，晕开深色的圆点。
“好。”
车子发动，汇入车流。
手机震了一下，是王建国发来的微信：“小沈，考虑得怎么样了？我那套房子，你要是还想租，租金得涨到四千。不然，下个月你就搬走吧。”
我盯着屏幕，突然笑了。
“明子，掉头，回鞍山新村。”
“回去干嘛？”
“会会我的好房东。”
（第三章完）
