开局管理古代业主群

开局管理古代业主群

主角:沈青赵珩
作者:爱吃搓鱼子的项西

开局管理古代业主群第2章

更新时间:2025-11-18
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第二天上班,沈青顶着更重的黑眼圈坐在工位上,心情却与往常截然不同。

“沈青!昨天的报表怎么还没交?”部门经理王胖子的咆哮震得办公桌隔板都在抖,“不想干就早点滚蛋!”

若是往常,她定会卑微道歉,然后熬夜赶工。但今天,想着手机里那个神奇的群聊和刚刚到账的八千多块,她第一次挺直了腰背:

“王经理,那份报表需要财务部先提供数据,我昨天催了三次,他们还没给。”

王经理显然没料到她会顶嘴,愣了片刻,才骂骂咧咧地走开:“我不管!今天下班前看不到报表,你明天就不用来了!”

沈青悄悄握紧口袋里的手机。原来,底气这种东西,真的是钱和......秘密给的。

接下来的几天,沈青过着一种割裂般的生活。

白天,她依旧是那个被甲方呼来喝去、被报表淹没的社畜物业管家。

夜晚,她则化身为连接古今的“超级管家”,精神抖擞地投入到为她的“古代业主”们排忧解难的伟大事业中。她很快发现,长按群聊图标会弹出一个隐藏菜单:

【群功能】

语音通话(消耗能量:10/分钟)

文件传输(消耗能量:50/份)

实时影像(消耗能量:100/分钟)

???(未解锁)

下方有一行小字:能量通过完成业主任务获取,当前能量值:150。

沈青恍然大悟——原来这是个需要“练级”的系统!

废太子赵珩的宫道堵塞是首要难题。沈青利用一次语音通话(消耗了50能量),详细指导了如何利用滚木、绳索和杠杆原理移除大型障碍物,并强调石灰消毒和寻找替代水源的重要性。几天后,赵珩发来消息,虽然还是端着架子,但语气缓和了不少:“……堵塞已通,污水渐退。尔……尚算得力。”同时,沈青收到银行短信,入账5000元,能量值增加50。

公主李明月的问题相对简单。烛火被克扣,本质上是资源分配和管理问题。沈青没有直接教她去闹,而是给了个“精细化管理和开源节流”的组合拳。她让李明月清点需求,**“用度需求表”,利用宫女闲置人力**备用灯烛,并暗示她“适当展现价值”。李明月似懂非懂,但乖乖照做。几天后,她欣喜地汇报,不仅烛火恢复了供应,内务府还多送了一些炭火来。沈青入账2000元,能量值增加20。

看着李明月发来的那个害羞表情,沈青心头莫名一软。这公主不过十五六岁年纪,在现代还是个高中生,却要在异国他乡的深宫里挣扎求存。她想起自己刚毕业时,被黑心中介骗走押金,深夜拖着行李箱在街头无助徘徊的情形。那种举目无亲的惶恐,她懂。

“别怕,”沈青打字的手指温柔了许多,“有我在呢。以后谁再欺负你,姐姐教你怎么怼回去。”

屏幕那头的李明月看着这行字,眼眶突然就红了。自从和亲离乡,已经很久没有人对她说过“别怕”了。

流放将军卫峥的安保问题最棘手。沈青对冷兵器时代的军事一窍不通,但她懂流程和制度。她首先要求卫峥提供营地布局草图、现有人员数量及状态、武器配备清单。“我需要数据支撑风险评估。”收到惨淡的数据后,她熬夜查阅了大量现代安全管理、应急预案的资料,结合古代条件,为卫峥量身定制了一套《流放地营地安全防卫SOP(标准作业程序)》V1.0,包括区域分级管控、巡逻制度、哨塔值守规范、应急预案演练和简易防御工事强化。卫峥收到这份详尽到令他震惊的“SOP”后,沉默了良久,才回复了两个字:“遵命。”几天后,他发来消息,依预案成功击退马贼小队试探。沈青入账8000元,能量值增加80。

几次成功的案例,让沈青信心大增,也让群里的三位“古代业主”对她这个神秘的“管家”产生了不同程度的依赖和好奇。

沈青觉得,是时候引入更现代的管理方法,来提升(或者说,规范)她的“跨时空服务质量”了。

又是一个深夜,她将自己锁在出租屋里,泡上一杯浓茶,开始奋笔疾书——不对,是奋力敲键盘。

她整合了几天的“服务经验”,吸取了现代物业管理的“精华”,创作了一份惊世骇俗的《宫廷(及特殊地域)物业服务管理手册(试行版)》。

手册核心内容如下:

一、服务范围与标准

涵盖宫闱/府邸/营地之基础设施维护、安保防卫、资源调配、人际关系协调(限提供策略建议)等。

服务标准:问题上报后,管家需在【一刻钟】内响应;紧急事件,【五分钟】内响应。

二、问题上报流程

必须通过本群聊@物业管家-沈青进行上报。

上报格式须统一:【问题类型】+【具**置】+【问题描述】+【紧急程度】+【相关图片/语音】。

严禁:越级上报、私聊骚扰、口头传达、情绪化抱怨。

三、KPI绩效考核办法

每月对各位业主进行KPI考核。

考核指标包括:问题解决率、方案执行度、资源利用率、邻里和谐度。

KPI结果将直接影响后续服务资源的倾斜力度与优先等级。

四、SOP标准作业程序参考

附:《宫道堵塞应急疏通SOP》、《殿内烛火短缺应对SOP》、《营地安保升级SOP》等……

手册的最后,沈青用加粗字体强调:“本手册最终解释权归【物业管家-沈青】所有。目的是为了更高效、更专业地服务于各位业主,共创古今和谐的社区环境!”

写完这长达数千字的“巨著”,沈青将其发到了群里。

群里陷入了长时间的、死一般的寂静。

沈青能想象到屏幕那一边,三位曾经的(或许未来的)天潢贵胄、沙场骁将,看着这份充斥着“KPI”、“SOP”、“流程”、“考核”的玩意儿,脸上是何等精彩的表情。

终于,第一个忍不住的是废太子赵珩。

【业委会-废太子·赵珩】(00:15:28):@物业管家-沈青KPI?!绩效考核?!本宫乃堂堂……(消息似乎被强行中断)……岂容你如此量化考评?!荒谬!荒谬至极!

接着是流放将军卫峥。

【业委会-流放将军·卫峥】(00:16:01):@物业管家-沈青管家,此‘SOP’……细则是否过于繁琐?战场瞬息万变,恐难一一对应执行。

只有和亲公主李明月,小心翼翼地发问。

【业委会-和亲公主·李明月】(00:16:45):@物业管家-沈青管家姐姐,这个‘资源利用率’……是指明月要努力学会你教的所有东西吗?明月会努力的!【加油.jpg】

沈青看着刷屏的质疑和那个孤零零的加油表情,不慌不忙地敲字回复。

【物业管家-沈青】(00:17:10):@全体成员各位业主,请稍安勿躁。现代管理方法的优越性,已在之前的实践中得到初步验证。引入KPI和SOP,并非为了束缚各位,而是为了建立秩序,提升效率,确保有限的资源能产生最大的效益。尤其是在各位目前所处的……呃,‘特殊发展阶段’,秩序和效率,往往是决定成败的关键。

她顿了顿,决定再下一剂猛药。

【物业管家-沈青】(00:17:45):@业委会-废太子·赵珩赵先生,请问是您个人的情绪重要,还是夺回……呃,是保障您住所的畅通与安全重要?KPI能帮助您聚焦目标。@业委会-流放将军·卫峥卫将军,SOP并非死板教条,而是提炼了成功经验的行动指南。熟练掌握后,可在紧急情况下形成肌肉记忆,节省决策时间,减少不必要的伤亡。@业委会-和亲公主·李明月明月公主理解得非常准确!值得表扬!(顺便树立个正面典型)

群里又安静了一会儿。

赵珩没再咆哮,但也没说话。

卫峥回复:“……峥,尽力而为。”

李明月发了个开心的表情。

沈青知道,这帮心高气傲的古代业主,心里肯定还别扭着,但至少,表面上,她这套现代管理体系的钉子,算是楔进去了。她成功地把她那套对付难缠业主和应付公司检查的流程化管理,强加给了这几位时空另一端的“特权阶级”。

一种奇特的、带着点恶趣味的成就感,油然而生。

她拿起手机,看着银行APP里已经突破五万块的余额,轻轻呼出一口气。

这“物业”,管得值!

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